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Erfahrungen: beruflich
08/2018 –12/2018 Haustechniker im 2 Schichtdienst im Hyatt Hotel Frankfurt Flughafen verantwortlich für alle haustechnischen Anlagen,
inkl. Küchentechnik Reparatur, Wartung, Instandsetzung des TGM, tägl. Rundgänge, SV+SK Prüfungen
03/2018 –07/2018 Technischer Objektleiter im Lilien Carré Einkaufzentrum in Wiesbaden Organisation,
Koordination von TGM und IGM, Personalführung Haustechnik
01/2017–02/2018 Technischer Objektleiter, Etna RLP GmbH 2 x HILTON MAINZ, Leitung Objektteam = 8 Haustechniker,
Sicherstellung techn. Betriebsbereitschaft, kaufmännische Abrechnung, SV+SK Prüf., Terminplanung HT
05/2016 –11/2016 Haustechniker für Projekt: Aufbau Parkklink Schlangenbad verantwortlich für alle haustechn. Anlagen,
Reparatur, Wartung, Instandsetzung
08/2015 –03/2016 Technischer Angestellter als Kältemeister bei Deutsche Bank für Primajob AG (Zeitarbeit)
Kälte-, Klimameister im 4 Schichtdienst in den Deutsche Bank Towers in FFM Wartung, Instandhaltung: RLT, KLT, ELT, SAN, HZG und Küchen Anlagen
03/2012 –09/2013 Technischer Objektleiter, Brandschutzbeauftragter Omega GmbH für Luisen Forum Shopping Center Wiesbaden,
50 Ladengeschäfte+ Parkhaus + Gewerbe Hochhaus
11/2009–02/2012 TGM Sachbearbeiter alpha Personal (Zeitarbeit)Hessischen Immobilienmanagement Angebotsanfrage TGM Leistungen,
Beauftragung, Abnahme techn. Leistungen, kaufm. +techn. Rechnungskontrolle, Organisation & Koordination, SV/SK Prüfung
01/2009 –10/2009 freiberuflicher Ausbilder Kälte-, Klimatechnik für Weiterbildungszentrum Rübsam/Fulda
-Schulungen in Theorie+ Praxis: Kälte-und Klimatechnik, TGM, ca. 25Personen
12/2007–12/2008 TGM Sachbearbeiter für alpha Personal Service (Zeitarbeit)
Beim HI = Hess. Immobilienmanagement>Landgericht + Oberlandgericht FFM, TGM Objektleiter fürs HI im Polizeipräsidium Adickesalleein Frankfurt
- Vertretung HI gegenüber Nutzer & Eigentümern, Controlling TGM,SV/SK Sicherstellung Betriebsbereitschaft techn. Anlagen, Koordination Haustechnik
01/2005 –11/2007 Selbständigkeit K K G Kältetechnik, Klimatechnik, Gebäudemanagement-TGM - Beratung, Reparatur, Wartung, Montage> Kälte-+Klimaanlagen,
- Technische Redaktion Hans Güntner GmbH> Redaktionsleitung heatXchange
05/2003 – 12/2004 Linde Kältetechnik GmbH Technische Kundenberatung > Großkälte und NH3 Anlagen, Koordination Betriebsinnendienstes,
Führung der Linde Industriekältetechniker
10/1996 –06/2001 M+W Zander Facility Management bei IBM Mainz als Kälteanlagenbauer Meister - Wartung, Reparatur, Instandhaltung Großkälteanlagen,
Industrie Voll- + Teilklimaanlagen, Technische Grundversorgung mit Kälte-, Druckluft, Heizung
06/1990 –08/1990 Kurzzeitberater der Gesellschaft Technische Zusammenarbeit GTZ auf den Philippines freiberuflicher Ausbilder für
Entwicklungshilfe Projekt: Förderung des Handwerks tägliche Betriebsberatungen
&“Vor Ort Analyse“ Lehrgänge in Kälte- &Klimatechnik, http://ck-facility-management.de/ck-philippines.html
10/1989 –06/1990 freiberuflicher Ausbilder/Dozent an der Bundesfachschule für Kälte-, Klimatechnik - Module: Umschulung zum Kälteanlagenbauer,
Theorie+ Werkstattpraxis für Ingenieure, -zeitlich befristet, da geplante Auswanderung nach Australien.
03/1988 –09/1988 DWM Copeland Sachbearbeiter Kältetechnik 05/1984 –04/1987 Linde AG Ausbildung zum Kälteanlagenbauer
-Servicetechniker Kälte-/Klimatechnik im In- & Ausland, 3 monatige Installation von mehreren Krankenhaus Kühlanlagen in Griechenland auf Kreta + Ioannina
Schule: Oberstufengymnasium am Moltkering / Wiesbaden - Abschluss Abitur
Zivildienst: Johanniter Unfallhilfe / Ausbildung zum Rettungssanitäter - Ambulanz - Behinderten Fahrdienst
Ausbildung:
- Lehrgang zum Fachwirt für Gebäudemanagement - HWK Wiesbaden
- Lehrgang zum Betriebswirt des Handwerks - HWK Wiesbaden
- Meisterprüfung zum Kälteanlagenbauermeister
- Meisterprüfungsvorbereitungssemester Teil I + II + III + IV (Vollzeit)
Bundesfachschule für Kälte- & Klimatechnik - BFS Maintal
- Gesellenprüfung als Kälteanlagenbauer- BFS Maintal
Sprachen: Englisch - fließend - in Wort und Schrift
Computer: sehr gute Kenntnisse in MS Office, Outlook, Internet, Excel,
gute Kenntnisse in SAP > R3 & PM
beruflich:
SELBSTÄNDIGKEIT:
- ck facility management - freiberuflicher Facility Manager
(Bitte fragen Sie mein individuelles Angebot für Ihre Bedürfnisse an! auch gerne im Angestelltenverhältnis!)
- Technisches Controlling
- Koordinator und Sachbearbeiter Ihrer Niederlassung im TGM
- Kälteanlagenbauermeister: hier Zeitverträge für technische
- Unterstützung beim Störungs-/ Bereitschaftsdienst, - auf der Baustelle,
- Kundenbetreuung & -Beratung in Iher Kältefirma
- Büroarbeiten im Facility Management und der Kältetechnik
- Angebote erstellen und einholen, nach VOB/VOL
- Fachlich technische Rechnungsprüfung
- Organisation und Koordination der Instandhaltung Ihrer NL
- techn. Controlling
- Freiberuflicher Ausbilder für Kälte und Klimatechnik und im Technischen Facility Management
Technischer Objektleiter für Omega GmbH im LuisenForum Einkaufscenter, Parkhaus & Hochhaus Kirchgasse 2
- Shopping Center mit ca. 50 Mietparteien, Bauteil(BT) >C, D, E
- Parkhaus> BT F, mit ca. 1500 –2500 Ein-, Ausfahrten täglich
- Hochhaus, Kirchgasse 2, Wiesbaden >BT A, 15 Stockwerke,
U1, U2 &13.OG Technikstockwerke
Leitung der Haustechnik: LuisenForum
- Führung & Koordination der Haustechniker
- Sicherstellen der technischen Betriebsbereitschaft aller Anlagen in allen BT
- regelmäßige Technikrundgänge, permanente Abstimmung mit Haustechnik und Mieter
- Führung & Koordination der Fremdfirmen im TGM + IGM
- Beauftragung & Überwachung von technischen Leistungen in Reparatur und Umbau
- fachlich / technische Rechnungsprüfung, Abnahme technischer Leistungen
- Steuerung der gesamten GLT vom Rechner im Büro „Technischer Leiter“
- gesamte kaufmännische Abwicklung aller TGM und IGM Leistungen
- Dokumentationsmanagement
- Samstags und Sonntagsdienst
- 24h Erreichbarkeit durch sms und Email Weiterleitung auf Blackberry!
- Mietergespräche -Vertretung der Omega GmbH
- Führung & Koordination des GM Dienstleister WISAG
- Meetings bzgl. zu erbringender und erbrachter GM Leistungen
- Kontrolle der vertraglich vereinbarten Leistungen
- Überwachung der Durchführung vonSachverständigen - & Sachkundigen Prüfungen
- Führung & Koordination des Gebäude Sicherheitsdienstes
- Führung & Koordination der Infrastrukturellen Reinigungsarbeiten
- Überwachung Reinigungsleistungenim Center, Scheibenreinigung, inkl. Schaufenster
- Überwachung des Winterdienstes
Brandschutzbeauftragter LuisenForum, Parkhaus und Hochhaus
- regelmäßige Brandschutzrundgänge und Auswertung der Mängel
- Überwachung der Mängelbehebungdurch Haustechnik und/oder Dienstleister
- wöchentlicher Sprinklertest an allen 3 BT (3 Sprinklerzentralen)
- Brandschutzschulungen aller Mieter
- Überwachung Brandalarmtechnik in 3 BT
-Überwachung über aktuellen Stand der Feuerwehr Brandschutzlaufkarten
- Alpha Personal Service GmbH für Hessisches Immobilienmanagement Niederlassung Wiesbaden
Aufgaben:
- Planung, Angebotsanfrage, Beauftragung und Abrechnung von TGM Leistungen, für alle Gewerke
- IS Bau Maßnahmen für Hessische Liegenschaften, für alle Gewerke
- kaufmännische und technische Rechnungskontrolle
- Organisation und Koordination von Sachkunde und Sachverständigen Prüfungen für alle Gewerke
und für viele versch. HI Liegenschaften im Bereich um Wiesbaden
- Abstimmung mit dem Hessischen Competence Center(HCC) bei VOL Leistungen
- Zusammenarbeit mit dem Hess. Baumanagement (HBM) bei Umbauten oder großen Instandsetzungen
- Beauftragung und Abrechnung mit SAP - PM
- Erstellung von ca. 500 SAP Wartungsterminplänen für alle Gewerke und für ca. 90 HI – Liegenschaften, in und um Wiesbaden
- Abschluss der SAP Meldungen für durchgeführte SV/SK Prüfungen
- Koordination und Zusammenarbeit mit dem TGM Dienstleister (ETNA GmbH)bei der technischen Betreuung
des Behördenzentrum Schiersteiner Berg mit Hess. Landeskriminalamt, Sozialministerium, Finanzamt Wiesbaden I + II,
- weitere Hessische Liegenschaften im Tagesgeschäft:
Hess. Ministerium des Inneren und für Sport, Schloss Biebrich, BHZ Rheingaukaserne, Amtsgericht Bad Schwalbach & Rüdesheim,
Polizeiakademie, Hess. Bereitschaftspolizei, Wasserschutzpolizei, 1., 2., 3., 4., 5. Polizeirevier, Technische Polizeidienstelle Calvinstraße,
Autobahnpolizei Medenbach, Polizeistation Rüdesheim & Eltville
- in Vertretung Betreuung und Koordination im Tagesgeschäft „RGM Dienstleisters“- heute Dienstleister: Fa.Imtech
Landeshaus Wiesbaden, Justizministerium, Kultusministerium, BHZ Konrad Adenauer Ring,
- Zeitvertrag als Freiberuflicher Ausbilder für Kälte-, Klimatechnik und Gebäudemanagement
im Weiterbildungszentrum bei Rübsam Zeitarbeit in Fulda
- Schulungen in Theorie: Kälte und Klimatechnik mit bis zu 10 Teilnehmern unterschiedlicher Qualifikation und unterschiedlichem Wissensstand
- Praktische Schulungen in der Werkstatt
- Fehlersuche an Kälte- & Klimaanlagen, löten, bördeln, Rohr biegen
- Anlagenaufbau – praktische Übungen
Durchgeführte Lehrgänge und Schulungsunterlagen finden Sie hier auf meiner HP unter:
Kältetechnik, Vollklimaanlagen, Leistungsprogramme und Betriebsprotokolle
- Objektleiter Technisches Gebäudemanagement für Hessisches Immobilienmanagement
- Controlling des TGM für Polizeipräsidium & weitere Frankfurter Polizeireviere, Landgericht, Oberlandgericht
Aufgabenschwerpunkte:
- Vertretung des HI gegenüber Nutzern und Eigentümern
- Verhandlungsführung mit Eigentümern bei Maßnahmen zur Bauunterhaltung
- Verhandlungsführung gegenüber Planern
- Sicherstellung der Betriebsbereitschaft technischer Anlagen
- Koordination und Führung der HI Haustechniker
- Organisation von Sachverständigen- und Sachkundigenprüfungen
- Beauftragung von Nachunternehmen
- Fachlich – technische Rechnungsprüfung
- Dokumentationsmanagement, Ausschreibungen im TGM -Ersatzteilbeschaffung
- Abnahme technischer Leistungen
– KKG - Kältetechnik, Klimatechnik und Gebäudemanagement - Selbständigkeit
Reparatur – Wartung – Montage – Verkauf u. Beratung - Zeitverträge
Meisterbetrieb - 24 Stunden Reparaturservice an Gewerbekälte- und Klimaanlagen
Technische Anlagenbeschreibung - Digitale Photodokumentation – Nikon D 80
Hans Güntner GmbH 
in Fürstenfeldbruck
Technische Redaktion (Zeitvertrag)
Redaktionsleitung der Kundenzeitschrift heatXchange 9 + 10
Redaktionsplan - Dokumentation - Recherche - Verfassen verschiedener Artikel
- Linde Kältetechnik GmbH
Kälteanlagenbauermeister
Zuständig für technische Kundenberatung der Abteilung Großkälte und NH3 Anlagen
Koordination und Organisation des Betriebsinnendienstes
Einteilung und Führung der Industriekälte Anlagentechniker
- M+W Zander Facility Management / IBM Werk Mainz
operatives Technisches Gebäudemanagement in Wartung - Reparatur und
Instandhaltung aller Großkälteanlagen - Industrie Voll- und Teilklimaanlagen -
die gesamte Technische Grundversorgung mit Heizung / Kälte / Druckluft
Heizungsversorgung: Industrielle Großkessel - Fernversorgungspumpen
Ölfreie Schraubenkompressoren mit Sorbtionstrocknern - Filterstationen
Zentrale und Dezentrale Großkälte - Turbomaschinen Trane und Carrier
incl. Kühltürme & freie Kühlung
R 134a Schraubenverdichter - Hubkolbenverdichter - Klimasplit Anlagen
Kühl- und Kaltwassersysteme mit dazugehörigen Pumpen und Verteilernetzen
24h Bereitschaftsdienst
- Kälteanlagenbauermeister für Lufthansa Gebäudemanagement
Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten an Gebäude Kälte- und Klimaanlagen -
Flugzeug Klimaanlagen(400Hz) - Flugzeug Klimafahrzeugen -Kaltwasseranlagen -
Vollklimaanlagen zur Gebäudeklimatisierung am Frankfurter Flughafen und DB Gebäude in Frankfurt
Kurzzeitberater der - Gesellschaft für Technische Zusammenarbeit - GTZ
für das Entwicklungshilfe Projekt: “Förderung des Handwerks“ auf den Philippinen
- tägl. Betriebsberatungen in Kälte- und Klimatechnik
- tägl. Lehrgänge in Kälte- und Klimatechnik bis 22 Uhr
- Erstellung einer “Vor Ort Analyse“ der Kälte- und Klimatechnik
sowie ein Maßnahme Katalog zur Verbesserung der Situation in
Cebu City und Cagayan de Oro
- Ausbilder und Dozent an der Bundesfachschule für Kälte- und Klimatechnik
in Maintal www.bfs-kaelte-klima.de Umschulung zum Kälteanlagenbauer
Werkstattpraxis für Ingenieure, Einzelunterricht eines Regierungsstipendianten aus dem Oman
Grundlagen der Kältetechnik Sterungs- und Reglungstechnik
- Linde AG - Ausbildung zum Kälteanlagenbauer
Servicetechniker für Kälte- und Klimatechnik im In- und Ausland
allg. Gewerbekälte - Supermarkt - Klimasplit Technik
Montage von Krankenhauskühräumen und Kälteanlagen in Griechenland -Iraklion/Kreta und Ioannina
Gewerbe, seit 01.2011 abgemeldet
Christopher Kaulbach
Geburtstag: 12.11.1961 in Wiesbaden
Familienstand: ledig / ohne Kinder
